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Propriétés au cœur du Lauragais

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Maison 400 m² - 10 Pièces - Saint-Félix-Lauragais (31540)

Ref 3112
Prix
535 000
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Description de l'offre

Située sur la commune très recherchée de Saint-Félix-Lauragais, cette propriété rare s’étend sur une magnifique parcelle de 2 hectares offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur de la campagne Lauragaise. L’ensemble comprend deux maisons saines et solides construites dans les années 70, pouvant chacune offrir environ 300 m² habitables. Ces bâtisses au fort potentiel disposent actuellement de 7 chambres, d’un dortoir, de 3 cuisines, de vastes espaces communs et d’un grand garage. Leur conception et leurs volumes généreux laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement pour tout type de projet : résidence familiale, gîtes, chambres d’hôtes, restauration, pensions equestres ou encore accueil touristique. Les extérieurs ne sont pas en reste : la propriété bénéficie d’une grande piscine, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un verger offrant un environnement bucolique et apaisant. Depuis la terrasse et les jardins, vous profiterez d’une superbe vue sur le village de Saint-Félix-Lauragais, un panorama rare et recherché dans le secteur. L’emplacement, au calme absolu mais à proximité des axes principaux, permet de rejoindre facilement Revel, Castelnaudary et Toulouse, tout en profitant d’un cadre naturel préservé. Cette propriété représente une opportunité unique dans une région très demandée, offrant à la fois espace, potentiel et charme authentique. À découvrir sans tarder.

Descriptif du bien

Code postal 31540


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 2 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 10


Exposition SUD


Année de construction 1974


Prix de vente honoraires TTC inclus 535 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 710 € et 6 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Saint-Félix-Lauragais (31540)

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