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Villa d'exception sur le Golf

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Maison 393 m² - 8 Pièces - Vieille-Toulouse (31320)

Ref 499
Prix
1 990 440
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Description de l'offre

Située sur les hauteurs recherchées de Vieille-Toulouse, au cœur d’un lotissement privé, à proximité immédiate du golf. Cette maison d’architecte se distingue par la qualité de ses prestations et l’équilibre de ses volumes. Édifiée sur un parc paysager d’environ 9 000 m² entièrement clôt, la propriété développe 393 m² habitables. Les espaces de vie s’organisent autour d’un vaste séjour doté d’une cheminée, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger baignée de lumière. De larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond accentuent la sensation d’espace et d’harmonie avec l’extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau indépendante. Un grand bureau et un salon intimiste complète l’ensemble. Conçue pour profiter pleinement des beaux jours, la maison offre un espace d’été convivial comprenant un salon, un bar et un accès direct à la piscine. Les aménagements de détente se prolongent par des espaces dédiés aux loisirs, au sport et au bien-être, avec notamment un sauna. À l’extérieur, la piscine à débordement s’intègre naturellement dans le paysage et ouvre la vue sur le parc. Une large plage permet d’aménager des espaces de repos et de réception, tandis qu’une terrasse en rooftop offre un second point de vue sur les alentours. La propriété dispose enfin d’un double garage, d’un carport, d’une buanderie et d’un cellier, complétant ainsi ce lieu de vie pensé pour le confort et la sérénité. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette propriété.

Descriptif du bien

Code postal 31320


Surface habitable (m²) 393 m²


surface terrain 9 600 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 6


Exposition NORD-EST


Année de construction 2007


Copropriété OUI


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 500 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 990 440 €


Taxe foncière annuelle 4 657 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 140 € et 7 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Vieille-Toulouse (31320)

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