Description de l'offre
À vendre, maison parfaitement agencée et actuellement exploitée en colocation, située dans un quartier recherché à proximité immédiate des transports en commun (bus – secteur Eisenhower). Le bien se compose d’un rez-de-chaussée avec une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, une lingerie, deux douches, un WC séparé, ainsi qu’une chambre. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC séparé. Un studio indépendant, avec accès extérieur privatif, complète l’ensemble. Les extérieurs proposent plusieurs espaces aménagés pour les repas et le repos, ainsi qu’un garage à vélos sécurisé. La maison est actuellement exploitée en colocation, avec les loyers suivants : Studio indépendant loué 470 € Quatre chambres louées 420 € chacune Une grande chambre louée 440 € Revenus locatifs actuels : 2 990 € par mois Un potentiel d’optimisation est à envisager, avec une mise à jour des loyers : Studio : 600 € Chambres : 500 € chacune Grande chambre : 525 € Revenus locatifs optimisés : 3 625 € par mois Aucun travaux à prévoir. La distribution des espaces est idéale pour de la colocation, avec des pièces communes agréables, des sanitaires en nombre suffisant, et une bonne séparation des espaces nuit/jour. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et opérationnel immédiatement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.