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Villa d'architecte - Coteaux Rangueil

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Villa 276 m² - 7 Pièces - Toulouse (31400)

Ref 97
Prix
1 146 000
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Description de l'offre

Euclide Immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa d'architecte à Toulouse secteur Pouvourville. Implantée sur une parcelle totalement clôturée de plus de 4 700 m2. Elle offre des volumes conséquents avec une surface de 276 m2. Emplacement stratégique, proches toutes commodités. Maison d'architecte des années 90, elle propose une distribution résolument actuelle. Scindée en deux parties bien distinctes par le hall d'entrée, la circulation entre l'espace de vie et l'espace nuit se fait de manière très fluide. L'espace jour vous accueille dans un vaste séjour cathédral de 68 m2, plusieurs espaces vous laissent profiter des vues sur le jardin, et des volumes conséquents de cette pièce. La cuisine séparée accessible depuis l'espace salle à manger, est un élément central de cette maison, entièrement et équipée avec des matériaux haut de gamme elle répond à toutes les attentes d'une cuisine familiale. Elle permet également un accès direct sur la grande terrasse couverte. On retrouve sur l'arrière un cellier et une cave de 30 m2. La partie nuit est composé d'une grande chambre parentale avec un dressing suivi d'une grande salle de bain et douche s'ouvrant sur un beau jardin d'hiver. Vous retrouverez 4 autres chambres très calme avec placards pour certaines d'entre elles. Une salle d'eau, un bureau, une buanderie et 2 WC séparés complètent cet espace. La singularité de cette maison reste son Jardin, fort de ses 4 747 m2 et entièrement clôturé. On trouve en fond de parcelle une grande piscine chauffée, réhabilitée en ce début de saison, accompagnée par plusieurs plages et d'un grand poolhouse donnant une vue d’ensemble sur le parc et la maison. Pour compléter les caractéristiques de la maison ; abris pour 2 véhicules, stationnement sécurisé 2/3 véhicules, double vitrage, chauffage au sol, cheminée foyer ouvert, alarme centralisée, DPE C/C.

Descriptif du bien

Code postal 31400


Surface habitable (m²) 276 m²


surface terrain 4 747 m²


Surface loi Carrez (m²) 276 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1992


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 146 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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